限购就是限购，限购是指商家为使自己的产品有良好的销售业绩而采取的一系列促销措施，往往是特价、降价的产品。为了防止其他商业伙伴和同行业以恶意A商业手段抢购。那么石家庄最新的限购政策是什么？外国人在石家庄买房有什么限制？本文整理了一些石家庄购房政策，供参考！

限购政策

1：购房资格审核期间，补缴的个人所得税或社保缴纳凭证不予承认。

2：居民能提供近2年连续缴纳省级社会保险1年以上的证明，以及参保单位出具的工作地点在市区的证明，可按规定购买住房。条例。

3：房屋由户籍在市区的一方购买，所购房产必须为市区户籍的一方所有或夫妻共同所有；夫妻一方符合非城镇户籍的住房条件的，所购房产必须符合条件为一方或夫妻共同所有。

4：驻（市区）现役军人家庭与市区户籍家庭具有同等资格；对经区级以上政府（含开发区管委会）认定的新引进人才，可购买一套自住住房；允许在我市工作的外国人购买一套自有住房。

5：直系亲属之间或有法律支持、扶持、扶养关系的人之间发生的礼品不属于限购范围；其他关系之间发生的馈赠，须接受受赠人限购资格审查；经司法拍卖或政府招标中心公开拍卖的不动产，不属于限购范围。

6：被征收房屋的家庭以产权调换或货币补偿再次购房时，由区级以上人民政府房屋征收部门出具证明材料，限购核查不予受理。不再进行。

自2017年3月18日起，石家庄市四区、高新区实施限购。

限购内容：

《意见》从调整居民购房政策、调整住房积累金贷政策和住房商业贷款政策调整三个层次明确。

一、长安区、新华区、雨花区、桥西区、高新区限购官邸

2.非本市居民限购一套

3、本市居民不得购房贷款限购，首套房最低首付30%，二套房最低首付40%，3套及以上房屋暂停贷款。

《意见》规定：

■调整居民购房政策

《意见》规定，本市非居民家庭申请购买首套住房，须提供近两年连续12次缴费。每月及以上个人所得税完税证明或社会保险缴纳证明，购买一套住房（包括新建商品房和二手房）；已在市区拥有1套及以上住房的外地居民，暂不准在本市购房时，购房时间以网上签订交易合同备案时间为准。本市非居民家庭不得通过缴纳个人所得税和社会保险购买房屋。

■调整住房公积金贷款政策

《意见》规定，提高住房公积金贷款首付比例，职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房的，最低首付比例调整为30%；使用住房公积金贷款购买二套房的，最低首付比例调整为60%；购买第三套及以上住房的，住房公积金管理中心不予办理住房公积金个人住房贷款。暂停发放住房公积金异地贷款。

■调整住房商业贷款政策

《意见》规定，首次购买普通住房的家庭，在申请商业性个人住房贷款时，首付比例不得低于30%；本市户籍家庭无购房贷款或已结清贷款，为改善居住条件，申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付比例不低于40 %;落户本市户籍户为改善居住条件，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付比例不均。低于 50%。对本市户籍家庭购买第三套及以上住房的，暂停商业性个人住房贷款。

■《意见》未规定期限。

石家庄限购政策问答：

1、藁城有限购吗？

答：很明显，购买是没有限制的！可见，藁城人买房的选择还是很多的！ \\n 2.藁城人去市五区买房吗？

答：不限购，限贷！这是对藁城人财力的考验！

本市户籍是指石家庄行政区划内的户籍范围，包括石家庄市辖8个市辖区（新华区、桥西区、长安区、雨花区、矿区、藁城区、鹿泉区） 、栾城区）、11个县（正定县、深泽县、无极县、赵县、高邑县、元始县、赞皇县、景兴县、坪山县、灵寿县、行唐县），2个县级市（锦州市，新乐市）属石家庄市地方住所。石家庄单位集体户口（如石家庄人才市场集体户口）也不限购。具体户籍由户口簿等户籍证明确定。

即使夫妻的户口不在一起，只要夫妻中的一个有本市户口，就可以视为本市户口的户口。买卖房产时，夫妻双方均须在场，并提供夫妻双方在本市登记的户口本，但可在网上签订合同时签署夫妻双方姓名。也就是说，只要配偶一方有石家庄户口，就不会受到限购的影响。

有本市（含县、区）户口的居民家庭（含购房者、配偶和未成年子女）购买房屋时，应提交身份证、户口簿等身份证件。家庭自有资金购买第三套及以上房屋的，按原规定办理。

3、什么是“非城市户籍家庭”？

答：只要其中一个家庭成员，包括夫妻和未成年子女，有石家庄户口的，就被认定为“市户籍家庭”。其他情况视为“本市外来户”。

本市非居民家庭（包括购房者）、配偶及未成年子女）提供本市连续12个月（含）2年内的纳税证明或社会保险缴纳证明，仅购买1套住房（包括新建商品房和二手房）；在本市拥有一套或多套住房的外来户暂不准在本市购买房屋。

4. 如何定义“自有房屋”？

答：自有房屋是指居民购买房屋时家庭拥有的房屋。不仅限于取得房产登记证的房屋，还包括预公告登记、商品房预售合同网上签订备案、二手房网上签订备案等。

5. 我是本市居民，已经在藁城区买了房子。现在想在长安区再买一套房子。如何定义首付？

答：如果你在这种情况下申请商业贷款，首付比例不低于30%。

6、我有外地户口，可以补缴社会保险吗？

答：非本市居民家庭不得通过补充个人所得税或社会保险购买住房。

7. 我是这个城市的居民。年初在雨花区买了房子。我已经和开发商签订了正式的购房合同，并向银行提交了贷款信息。然而，该项目的预售许可证尚未颁发。现在是限制放贷吗？

答：限购限贷期限以交易合同网上签订、备案时间为准。没有预售许可证的项目是不可能的。在线签名记录。所以这种情况确实是有限制的。如果要继续买房，只能付全款。

8、《石家庄军人，有军证，没有户口本，能在石家庄买房吗？

答：对此，交易中心已经明确表示，只要购房大军以石家庄身份签发即可，凭市户口证明在石家庄市购房，不受限购政策影响。 .

9、非石家庄户籍居民，因债务纠纷，经法院通过正规渠道确认的市内房屋权属。这种情况下会不会受到限购政策的影响？

答：交易中心相关人士表示，虽然是外地账户，由于法院判决取得房屋所有权，本案可办理房地产交易登记手续，不受限购政策影响。

10. 夫妻均为个体户，外地户口，社会保障已被切断。去年，交了定金和签协议的房子一直没有在网上签。现在会被限制吗？

答：夫妻双方都有外地户口，属于本市外地户口，受限购政策影响。虽然社保已经被切断，但如果能提供近2年连续12个月以上缴纳个人所得税的证明，也可以购买第一套房子。

11. 外地购房者买房时必须提供夫妻双方的社会保险证明，还是只提供夫妻一方的社会保险证明？

答：非本市户口在石狮户口的家庭会受到购房政策的影响。购买第一套房子时，只需要提供一个人的社会保险证明或个人所得税纳税证明。

买房流程：

1.如何购买新房

购买新建商品房的流程如下： 外地购房者在购买新建商品房时，需持身份证，依靠自助查询机（什邡大厦19号） 、中华北街、国际丽都、雨花东路150号、平安北街3号，三个地方都可以自查。）打印家庭成员的《非城市无房证明》居民”。未携带身份证的未成年子女请到房地产档案查询处（平安北街3号）查询。

房地产开发企业应当提供购房人的家庭成员身份证、户口本、结婚证、无住房证明的外地户籍居民，以及2年内连续缴费12个月（含）以上的城市。纳税证明或社会保险缴费证明等相关材料进行审核。符合购房条件的，房地产开发企业与购房者签订《石家庄市商品房买卖合同》。房地产开发企业在办理房屋预售（售）合同备案手续时，应当提交《石家庄市商品房买卖合同》和附有《购房合同》的《购房人遵守购房条件的报告》。石家庄市房地产交易中心的企业公章。

2.如何购买二手房原因

外地购房者在购买二手房时，应依靠身份证自助查询（十方大厦，中华北街19号，国际丽都，裕华东路150号，平安3号北大街，可在这三个地方进行自助查询）打印家庭成员的《非本市居民无房证明》。未携带身份证的未成年子女请到房产咨询处（平安北街3号）咨询。

经房产中介匹配，房产中介代付购房人的家庭成员身份证、户口本、结婚证、无住房证明的外地户籍居民、本市2年连续缴费12个月（含）对上述纳税证明或社会保险缴纳证明等相关材料进行审核核实。符合购房条件的，房地产经纪机构与购房者签订《石家庄市存量房买卖合同》。房地产经纪机构在办理存量房买卖合同网上签订、备案时，应提交加盖公章的《石家庄市存量房买卖合同》和《购房人遵守购房条件的报告》公司到石家庄市房地产交易中心。

非经中介机构，购房人需携带身份证、户口本、家庭成员结婚证、非本市户籍居民无住房证明、连续12个月（含）以上本市纳税证明2年，或社会保险缴费证明等相关材料在房地产交易大厅窗口办理交易手续。

3. 提供虚假信息的责任

房地产开发公司、房地产经纪机构和购房者在签订房屋买卖合同时，应当就所提供信息的真实性和法律责任进行约定。对提供虚假信息、违反限购措施的，同意购房者承担由此产生的一切法律责任。

房地产开发企业、房地产经纪机构、购房者串通违反限购措施的，应当承担相应的法律责任，按照有关规定进行处罚，并计入企业不良信用记录。