限购就是限购，限购是指商家为使自己的产品有良好的销售业绩而采取的一系列促销措施，往往是特价、降价的产品。为了防止其他商业伙伴和同行业以恶意A商业手段抢购。那么昆明最新的限购措施是什么？外国人在昆明买房有哪些限制？本文整理了一些昆明购房政策，供参考！

01

限制销售

呈贡区：规定在呈贡新区购买新产品需要2年的房产证才能上市交易！

主城：主城二环内，详情见下图：

川芳河、光复路、彩云路、花花大道、滇池之间的封闭区域内，具体请参考下图

在上述两个地区购买的新建商品住宅，必须取得房地产权属证书满三年后才能上市交易。

01

价格限制

目前，昆明市场尚未推出限价商品房，但价格调控普遍以延迟网上签约的形式进行。

03

贷款限制

一、公积金政策：

1、外地购房者和昆明地区购房者不得在昆明使用公积金贷款。

2.昆明市区的购房者需支付12个月以上的贷款方可申请贷款。贷款期限最长可达30年，男性不超过60岁，女性不超过55岁。一个家庭最多可以借两个人，一个人最多可以借30万，一个家庭最多可以借50万。

3.个人信用记录连续逾期不超过6个月，信用卡和贷款连续逾期不超过10次，单次逾期天数不超过一年。

4、首次公积金购房首付20%起，利率3.75，第二次住房公积金贷款从上套50%首付结清，利率首付率增加 10%。两年后可以申请第二套公积金贷款。 , 公积金贷款不能用于购买第三套及以上住房。

2.商业贷款政策

1. 申请商品房贷款，贷款人必须年满18周岁（未成年人可以全款买房但不能贷款），贷款期限最长可达30年，男性不超过65周岁，女性不超过60岁。

2、首次使用商业贷款购房，首付20%起，利率基准（4.9）上调10%。第二套首付45%起，利率基准上调20%。三间或以上房屋只能全额支付。

3、申请贷款，必须出具名下所有负债每月还款额两倍以上的收入证明（员工找公司出具，个人或企业主需提供企业复印件执照）。如果收入证明不符合条件，可以出具资产证明（驾驶证、房产证等）。

4、商品房贷款政策适用于省内外购房者。