限购就是限购，限购是指商家为使自己的产品有良好的销售业绩而采取的一系列促销措施，往往是特价、降价的产品。为了防止其他商业伙伴和同行业以恶意A商业手段抢购。那么济南最新的限购政策是什么？外国人在济南买房有哪些限制？本文整理了一些济南购房政策，供参考！

限制区域：历城区、历下区、淮阴区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区

非居民无住房家庭：

最新限购政策：非居民家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长期限缩短至25年。

外地户籍本科及以上学历：

最新限购政策：我市全日制本科（含本科）以上学历的购房者与用人单位签订正式劳动合同，连续缴纳全额社保。半年以上可享受与当地常住居民相同的购房政策。引进的海内外高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享受与当地常住居民同等的购房政策。

总结：本科以上无房，连续社保半年，首套房首付30%

限制政策：自本通知实施之日起，在限制区域内购买的房屋，必须取得房产权属证书至少2年，以后才能上市交易。

济南限购政策常见问题汇总：

1. 如果我想在父母名下买两套房的房子，是我的第一套房吗？我已年满 18 岁，未婚。

权威回答：第一套。买房是以家庭为基础的。家庭是指父母加上未成年子女。你是成年人，买房子是你的第一套。

2、如果刚刚网上签约，还没有过户，算不算在济南有房？

权威回答：无论是新建商品房还是二手房，如果已经申请了网签，即使产权未过户，也算“在济南”。经济有一间房，姓南。

3、应届毕业生，户籍与单位集体户籍挂钩，可以在济南买房吗？

权威回答：集体户籍也是当地户籍，可以在济南买房。

4、名下有商品房，淮阴有安置房。算不算两套房？

权威解答：需通过房管局查询系统查询购房者及其家属的住房情况，开具房屋证明，购房者名下的房屋以登记签收的房屋数量为准在线，无论房子的性质如何。如果拆迁房屋被纳入系统，则不能再购买限制区域内的房屋。

5.我有外地户口，老公有济南户口。我们买房是按照本地人的政策还是外国人的政策？

权威回答：按照本市户籍有关规定。只要其中一个家庭成员在济南有户口，就可以认定为本市户口。

6、我有外地户口，在济南工作5年。我名下有 1 套公寓。我想再买一套公寓。是否在限购范围内？

权威回答：按照目前限购政策，只限制购买住宅。公寓是商业项目，不在限购范围内，可以再买一套住宅。

7. 我名下有两套套房，其中一套是我父亲继承的翻新房子，我不能再买了吗？

权威回答：按照现在的限购政策，限购区的房子已经不能买了。

8、我有外地账户，刚买了二手房，还没有网上签到。首付会受影响吗？

权威解答：限购政策实施前的网上签约不受影响；政策执行不受影响。对于后期在线签约的人，要受到影响，首付需要提高到60%。

9.济阳县居民算济南户口吗？在济南买房还需要提供连续24个月的社保证明吗？

权威回答：济阳县也算济南户口，市区买房没必要。需要社会保障证明。

10. 购买第一套房子可以获得多少年的商业贷款？公积金贷款的利率是多少？

魏总回答：本次限购政策中关于贷款的规定仅针对第二套住房，第一套住房仍按原政策执行。

11. 有了济南户口，如果你在外地贷款买了房子，在济南买房是第一套房还是第二套房？

权威回答：可以买房，但是如果有贷款记录的话，算二套房，贷款首付比例要求60%。

12. 我2015年买的房子还没有认证。我可以在颁发许可证后直接交易，还是应该等待 2 年？

权威回答：2年限售政策是针对4月20日的，以后买房的人，之前买房的人不受政策影响。